店舗設計施工は、完成品を購入するのではなく、オーダーメイドでゼロからつくり上げる為、価格は物件ごとに異なります。しかし、ある程度の目安がないと検討しづらいのかとおもいますので店舗設計施工の考え方を詳しく解説させていただきます。
内装工事の内訳
①設計費7%・管理費7%
一般的な会社の設計費は工事費の10%が相場ですが、Creaの設計費は¥3000/㎡に固定する事でお客様と同じ目標を持ってご提案させて頂いております。
②材料費(資材・設備)44%
大工工事での材料費は木材や壁紙、タイル材になります。設備工事での材料費は便器や流台、エアコン等の設備になります。デザインによって仕上りも金額も大きく異なります。
③作業費(職人の工賃)42%
現場で作業する職人さんの作業費になります。地域でも異なりますが、¥25000/日+交通費が一般的な金額となり内容や難易度によって必要日数が異なります。
一般的な会社の設計費は工事費の10%が相場ですが、Creaの設計費は¥3000/㎡に固定する事でお客様と同じ目標を持ってご提案させて頂いております。
②材料費(資材・設備)44%
大工工事での材料費は木材や壁紙、タイル材になります。設備工事での材料費は便器や流台、エアコン等の設備になります。デザインによって仕上りも金額も大きく異なります。
③作業費(職人の工賃)42%
現場で作業する職人さんの作業費になります。地域でも異なりますが、¥25000/日+交通費が一般的な金額となり内容や難易度によって必要日数が異なります。
金額に影響する場所
①テナントの広さ
施工面積が広ければ、資材や設備などの材料費がかかります。広さで80%程費用が決まってきます
②資材のグレード
資材とは壁や床の仕上げ材料です。資材に予算を割けるかがデザインに大きく影響が出てきます。
③設備のグレード
水廻りや照明器具、エアコンなどは商品にグレードが有り、使い勝手や性能で費用が大きく変わります。
Crea2020年平均単価(税別)
2019-2020年のスケルトン状態からの内装工事平均額になります。前テナントの解体工事や家具類、専門機材、は含んでおりません。
| 坪数 | 理容室・美容室 |
|---|---|
| 10坪 | ¥480万〜(48万/坪) |
| 15坪 | ¥570万〜(38万/坪) |
| 20坪 | ¥700万〜(35万/坪) |
| 25坪 | ¥875万〜(35万/坪) |
| 30坪 | ¥900万〜(30万/坪) |
| 35坪 | ¥1050万〜(30万/坪) |
| 40坪 | ¥1200万〜(30万/坪) |
※セット椅子、シャンプー台別途
| 坪数 | 飲食店 |
|---|---|
| 10坪 | ¥500万〜(50万/坪) |
| 15坪 | ¥675万〜(45万/坪) |
| 20坪 | ¥800万〜(40万/坪) |
| 25坪 | ¥1000万〜(40万/坪) |
| 30坪 | ¥1050万〜(35万/坪) |
| 35坪 | ¥1225万〜(35万/坪) |
| 40坪 | ¥1320万〜(33万/坪) |
※厨房機器別途。椅子テーブル含む
| 坪数 | 整骨院 |
|---|---|
| 10坪 | ¥350万〜(35万/坪) |
| 15坪 | ¥450万〜(30万/坪) |
| 20坪 | ¥500万〜(25万/坪) |
| 25坪 | ¥625万〜(25万/坪) |
| 30坪 | ¥700万〜(25万/坪) |
| 35坪 | ¥875万〜(25万/坪) |
| 40坪 | ¥1000万〜(25万/坪) |
※ベッドや機材は別途
経験とアイデアで費用対効果UP
実際に独立開業を目指し資金計画を検討する際は、物件の広さをベースにだいたいの予算をイメージする事がおすすめです。もちろん予算に余裕があればとことん拘れますが、必要以上に費用をかけなくても素材使いに強弱を付け、オシャレな空間をつくる方法はたくさんあります。経験豊富なデザイナーと打合せを重ねて費用対効果の高いお店を作りあげていきます。
